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武汉楼市的近况报告

作者: 来源: 日期:2019/3/15 10:29:22 人气:0 标签:

稳房价稳低价,加快构建房地产市场健康发展长效机制


精施策、准调控:


坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持综合施策、长短结合、标本兼治,编制完成我市“一总三专”规划,明确房地产市场中长期发展目标和年度工作目标。继续保持调控政策的连续性和稳定性,加强市场供需双向调节,坚决遏制投机炒房。


把握“三稳一构建”目标,加紧制定完善我市房地产市场健康发展长效机制工作方案,稳妥推进“一城一策”试点,防范高地价、高房价、高杠杆风险,保持房地产市场平稳运行,地价、房价处在合理区间。建立房地产市场监测体系和调控工作考评机制,对工作不力、市场波动大、未能完成调控目标的区进行约谈问责。


促供应、优结构:

落实人地挂钩政策,有针对性增加住房和用地的有效供给,推进2019年住房发展规划目标落实。持续开展商品房项目清理,修订完善预售管理制度,促进项目如期上市,确保新建商品房网签销售2350万平方米目标完成。


进一步加强和规范商品房预售资金监管,出台网签备案及异动管理工作规范,优化流程,提升效益。加大信息公开力度,定期公布土地、住房供应情况。着力推进公租房、还建房建设进度,尽快形成有效供应,缓解供需矛盾。


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强督办、保投资:

坚持房价每周分析、项目每月调度、投资季度点评,进一步完善督办、通报、统计、考核制度,持续加大对各区、重点企业督报力度,压实属地管理责任。运行项目管理系统,建立信息共享机制,做到应统尽统,力争房地产投资同比增长8%以上。


管市场、防风险:

持续重拳整治市场乱象,严肃查处打击投机炒房和以各种形式制造、传播虚假信息误导购房的行为,加大曝光力度,形成有力震慑。


推进多部门综合管理和联合执法机制,将严重失信企业纳入“黑名单”,实行联合惩戒,维护房地产市场秩序。会同相关部门加强和规范全装修商品住房管理,出台政策文件,化解矛盾问题,着力防范风险。 


解决中低收入群体住房困难,推进保障性住房建管并重


加大建设力度,增加实物供给:

稳步推进棚户区改造,严格把握标准和范围,用好专项债券,新开工3.5万套,建成2.5万套。加快公租房建设进度,强化检查督办,年内建设筹集公租房1万套。大力推动配套建设,完善配套服务设施,让住房困难家庭早入住、好安居。


完善保障体系,促进应保尽保:

科学设定准入条件,优化租金补贴档次,简化审核发放程序,发放租赁补贴0.6万户。通过新建、配建、改建、租赁、盘活等方式,多渠道增加大学毕业生保障性住房供应,筹集大学毕业生租赁房40万平方米。

 

强化后期管理,提升服务水平:

推进公租房运营管理购买服务试点,明确目标任务,加强顶层设计,完善配套措施,力争形成一批率先全国、可复制推广的经验成果。制定完善公租房后期管理规定和流程,加强信用管理和退出管理,提升管理服务水平。 


解决新市民住房问题,培育发展住房租赁市场

巩固试点成果,培育市场主体:

全面总结住房租赁试点经验,积极争取国家资金支持,并将我市纳入住房租赁示范城市建设。修订出台《武汉市住房租赁管理办法》,向国家、省、市相关部门建言献策,争取税收、金融等方面的政策支持。

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